아파트 월세 놓을 때 보증금만 믿으면 큰일이네요

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마트지킴이

아파트 월세를 놓는 일도 이제 정말 조심해야겠다는 생각이 듭니다. 더쿠에 올라온 사례를 보니 보증금 1억 원, 월세 240만 원으로 신축 아파트를 임대했는데 세입자가 월세와 관리비를 계속 밀렸다고 하네요. 계약을 해지하고 명도소송까지 시작했는데, 세입자는 연락을 피하면서 오히려 집주인 아파트에 8,600만 원 가압류를 걸었다고 합니다. 집주인 입장에서는 월세도 못 받고, 집을 돌려받는 절차도 길어지고, 재산까지 묶이는 셈이라 한숨이 나올 만합니다. 약 5개월 뒤 1심에서 이겼고 밀린 월세 등을 보증금에서 공제할 수 있게 됐다는 내용이지만, 그동안의 시간과 마음고생은 돈으로 계산하기 어렵겠지요. 보증금이 있으니 괜찮겠지 하고 쉽게 생각할 일이 아닌 것 같습니다. 월세 계약은 서류 한 장으로 끝나는 거래가 아니라 문제가 생기면 법적 절차까지 이어질 수 있다는 점이 무섭네요. 임대인과 세입자 모두 계약 조건과 연체 상황을 꼼꼼히 남기고, 이상하다 싶을 때는 혼자 버티기보다 전문가에게 바로 상담받는 게 낫겠습니다.